Theo thống kê của Sở Xây dựng, nhiều phần trong số hơn 20.000 căn nhà này dồn vào một chỗ tại huyện 4, 7, 8, và Bình Thạnh… với hàng chục ngàn hộ dân phổ biến năm qua sinh sống trong cảnh xập xệ, không đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường bị ô nhiễm trầm trọng.
Dọc theo các dòng kênh Đôi, kênh Tẻ (Q.4, Q.8), hàng ngàn căn nhà chỉ bưng bít nhất thời bợ bằng nguyên liệu như tôn, ván gỗ tồn tại trong khoảng hàng chục năm qua nên rất nhiều đều đã xuống cấp trầm trọng. Sống trong các “xóm nước đen” này chủ yếu là người địa phương lao động nghèo, khiến đủ thứ nghề để kiếm sống, từ buôn thúng bán bưng, làm mướn, bốc vác, bán vé số, nhặt ve chai…
Cũng vì tình cảnh sống của các gia đình quá gian nan nên hầu hết các căn nhà trên và ven kênh rạch không có nhà vệ sinh; nguồn thải đều dồn hết xuống kênh rạch qua chiếc “cầu tõm” trợ thì bợ. Mặc dù chính quyền địa phương có đi lại làm cho nhà vệ sinh tự hoại nhưng chi tiêu cho việc chấp hành khoảng 5 - 6 triệu đồng nên không người nào dám làm.
Điều chỉnh quy hoạch
|
||||||||||||||||
Ông Đài cho nhân thức thêm, lúc trước tổng số nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên khu vực Q.8 có khoảng 12.369 căn. Trong thời gian qua, quận đã tổ chức di dời, giải tỏa dân để thực hiện các công trình chỉnh trang thị trấn rạch Ụ Cây (P.9, P.10, P.11); đến nay còn khoảng 9.503 căn.
Đa phần người địa phương “chiếm hữu” những căn nhà này sinh sống bằng làm công, làm mướn nên đời sống rất khó khăn. “Chúng tôi đang tiếp tục điều tra, điều tra thị trấn hội học nhằm nắm kỹ về hiện trạng, tâm sự ước muốn của bà con để chấp hành việc di dời, tái định cư có kết quả tốt hơn”, ông Đài nói.
Theo một chỉ huy Sở QH-KT, Sở đang phối phù hợp UBND Q.8 và các sở, ngành nghề can hệ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực rộng hơn 75 ha, quy mô dân số gần 20.000 người. Chiều cao công trình dọc hai bên kênh Đôi trong khoảng 20 - 25 tầng, mật độ xây dựng 30 - 50%, phần còn lại là đất cây xanh, sân bãi và giao thông để phục vụ công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch.
“Không để gia đình nào phải ra tuyến đường ở”
Theo Phó chủ toạ UBND TP Lê Văn Khoa, nhà tạm thời bợ nằm trên và ven kênh rạch là “một tồn tại của lịch sử sản xuất thành phố trên khu vực TP mấy chục năm qua”. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người địa phương, TP tập trung nguồn lực chỉnh trang. Ông Khoa cho biết, hiện có vài chủ đầu tư có hy vọng tham gia thực hiện công trình di dời nhà ở trên và ven kênh rạch. Riêng tại địa bàn Q.8, một đơn vị có nhu cầu đầu cơ hơn 12.000 tỉ đồng để thực hiện đại dự án này. Dĩ nhiên, để di dời, giải tỏa hết hơn 20.000 căn, nguồn kinh phí sẽ còn lớn hơn con số 12.000 tỉ đồng.
Ông Khoa cho biết thêm, để đảm bảo tính khả thi, TP huy động các sở ngành can dự khẩn trương phối hợp các huyện, thị xã để thực hiện. TP cũng đang tính tới phổ thông phương án, biện pháp chi tiết.
Theo đó, xây dựng cách thức tăng cường thích hợp tác quốc tế để hấp dẫn nguồn trợ giúp quốc tế, dùng tài chính ODA đối với các công trình thuộc chương trình chỉnh trang và phát triển thành phố; rà soát những quỹ đất hiện có, nguồn nhà, đất dôi dư từ chương trình di dời các cơ sở đóng gói ô nhiễm... nhằm thực hiện cách thức hoán đổi hoặc bán đấu giá, tạo tài chính thực hiện chương trình; chuyển đổi một phần nhà tái định cư thuộc sở hữu nhà nước sang nhà ở thị trấn hội, sử dụng quỹ nhà thị trấn hội này để khắc phục yêu cầu nhà đất cho các hộ có điều kiện kinh tế eo hẹp hoặc có thu nhập thấp không đủ điều kiện tái định cư nhưng không còn nơi ở nào khác, nhằm giảm bớt sức ép về vốn ngân sách bồi hoàn cho các hộ dân phải di dời...
“Quan điểm của đô thị là bảo đảm sắp xếp tái định cư cho phần đông các hộ dân, không để mái ấm nào phải ra đường để ở”, ông Khoa khẳng định.
|
Xây dựng cơ chế khuyến mãi Theo ông Lê Văn Khoa, TP đang để ý hình thức giảm giá cho các nhà đầu tư khi nhập cuộc thực hiện công trình di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Thứ nhất là tăng hệ số sử dụng đất đối với các khu đất cách nhà ga metro trong bán kính 400 m trở xuống; các khu đất có bến thủy trong nước được Sở GTVT hài lòng địa điểm và diện tích... Thứ nhì, để ưu tiên phát triển công trình cao tầng với mật độ xây dựng thấp, hạn chế nhạo xây tầng hầm, ngày càng tăng hiệu quả chống ngập và giảm chi phí xây dựng cho chủ đầu tư, các tòa tháp có tầng để xe trên cao và không xây tầng hầm thì quy mô tầng để xe trên cao không tính tham gia hệ số sử dụng đất. Thứ ba, hoán đổi quỹ nhà đất phố hội trong khoảng tiền sử dụng đất của dự án nhà ở thương mại; sản xuất quỹ nhà đất phường hội trong khoảng các tài chính đầu tư bằng ngân sách và ngoài ngân sách. Thứ tư, xây dựng chính sách giảm giá cung cấp di dời, giá sàn nhà cho cư dân tái định cư xa nơi ở ban đầu dịch vụ mục tiêu giãn dân ra ngoại thành... |
Tân Phú - Đình Sơn
Xem tại: váy ngủ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét